1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
34.1万円/㎡
前年比+4.9%
松戸市
32.4万円/㎡
前年比+3.8%
サンフォーレ松戸
千葉県松戸市八ケ崎二丁目
常磐線 / 新松戸駅 徒歩23分
1993年築 / 9階建 / 92戸 / SRC造
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1階 / 74.11㎡の場合
相場
2,403万円
32.4万円/㎡
1,253
2,020
2,787
3,554
AI査定結果
推定相場価格
2,403万円
32.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,020万円〜2,787万円
27.3万円/㎡〜37.6万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年8月12日
サンフォーレ松戸
2,080万円（28.1万円/㎡）/ 1階 / 74.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は30.94万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/11 | 2,080万円 | 28.1万円 | 1階 | 74.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/12 | 2,180万円 | 29.4万円 | 1階 | 74.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/01 | 2,280万円 | 30.8万円 | 1階 | 74.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/09 | 2,290万円 | 30.9万円 | 5階 | 74.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/25 | 2,380万円 | 32.1万円 | 5階 | 74.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/14 | 2,290万円 | 30.9万円 | 5階 | 74.1㎡ | 3LDK | - |
| 2024/01/11 | 2,290万円 | 30.9万円 | 5階 | 74.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/27 | 2,380万円 | 32.1万円 | 5階 | 74.1㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/25 | 2,380万円 | 32.1万円 | 5階 | 74.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/08 | 2,380万円 | 32.1万円 | 5階 | 74.11㎡ | 2LDK+S | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は28.81万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/11 | サンフォーレ松戸 松戸市八ケ崎二丁目 | 新松戸駅23分 | 2,080万円 | 28.1万円 | 74.11㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1993年 | 92戸 | SRC |
| 2024/11/13 | オーベル新松戸 松戸市大谷口 | 新松戸駅15分 | 2,300万円 | 29.3万円 | 78.42㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 114戸 | RC |
| 2023/10/13 | ルイシャトレ松戸城址公園 松戸市大谷口 | 北小金駅12分 | 1,900万円 | 27.3万円 | 69.68㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 62戸 | RC |
| 2023/09/30 | シーアイハイツ北小金I棟 松戸市平賀 | 北小金駅9分 | 2,280万円 | 26.8万円 | 85.05㎡ | 3SLDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 127戸 | RC |
| 2023/12/26 | シーアイハイツ北小金D棟 松戸市平賀 | 北小金駅12分 | 2,698万円 | 31.3万円 | 86.16㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 125戸 | RC |
| 2025/07/30 | シーアイハイツ北小金E棟 松戸市平賀 | 北小金駅12分 | 2,100万円 | 24.9万円 | 84.43㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 127戸 | RC |
| 2023/12/26 | パークハウス新松戸 松戸市新松戸三丁目 | 新松戸駅3分 | 2,470万円 | 32.6万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 1988年 | 120戸 | SRC |
| 2025/08/12 | ライオンズガーデン新松戸 松戸市大谷口 | 北小金駅7分 | 2,080万円 | 30.9万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/28 | トーカンマンション北小金 松戸市殿平賀 | 北小金駅7分 | 1,690万円 | 26.4万円 | 64.1㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 91戸 | RC |
| 2024/07/09 | ロイヤルプラザ北小金 松戸市大谷口 | 北小金駅9分 | 1,880万円 | 29.8万円 | 63.15㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/19 | ファミール新松戸 松戸市新松戸東 | 新松戸駅10分 | 1,680万円 | 25.4万円 | 66.21㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/06 | ルネ・リバージュ松戸 松戸市樋野口 | 松戸駅16分 | 2,450万円 | 33.2万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2023/09/11 | カルムきよしケ丘 松戸市小金きよしケ丘二丁目 | 北小金駅7分 | 1,750万円 | 26.9万円 | 65.02㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/28 | ライオンズマンション北小金 松戸市根木内 | 北小金駅17分 | 1,580万円 | 24.0万円 | 65.75㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/10 | イトーピア小金公園 松戸市久保平賀 | 北小金駅10分 | 2,980万円 | 34.6万円 | 86.03㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.9%上昇、松戸市では3.8%上昇しています。
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千代田・常磐緩行線 / 北小金駅 徒歩 7分
1996年築 / 8階建 / 62戸 / RC造
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千葉県松戸市竹ケ花
常磐線 / 松戸駅 徒歩 14分
1974年築 / 9階建 / 51戸 / SRC造
北小金ハイツA棟
千葉県松戸市小金
JR常磐線 / 北小金駅 徒歩 6分
1971年築 / 5階建 / 111戸 / RC造